Créer une société à Chypre Sud
Dernière mise à jour : juillet 2026
Chypre du Sud attire holdings et IP : IS 15 %, non-dom personnel populaire, IP box pour revenus qualifiés. Le CFC ATAD s’applique aux résidents chypriotes et actionnaires UE: le coût structure reste élevé pour une île de taille modeste.
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Pour qui
- Holding ou IP avec plan fiscal chypriote modélisé et flux intra-groupe documentés
- Fondateur envisageant résidence Chypre avec non-dom et substance locale
- Activité nécessitant passeport UE et accès marché méditerranéen
Quand passer
- Coque sans substance post-directive économique: banques et TAXIS ferment
- Bootstrap sans budget compta et agents chypriotes
- Fondateur résident UE gérant tout depuis l’étranger sans plan CFC
Scores Business
Voir les chiffres
| Critère | Chypre Sud (non-dom) |
|---|---|
| Création | 7.0 |
| Banque | 6.0 |
| Travail | 6.5 |
| Réputation | 6.5 |
| E-gov | 7.0 |
| Holding | 9.5 |
| CFC | 4.5 |
| Substance | 6.5 |
| Taux | Valeur |
|---|---|
| IS / impôt sociétés | 15% |
| Exit / distribution | 0% (non-dom) |
Notes 0–10 : plus haut = plus favorable. CFC : note haute = peu de risque que l’État taxe vos sociétés à l’étranger si vous résidez ici. Détail : méthodologie Ranking. Comparer ce hub dans le Ranking.
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Chypre du Sud (non-dom) : IS 15 %, IP box pouvant ramener l’effetif bien en dessous pour revenus qualifiés avec substance R&D documentée, non-dom personnel sur revenus étrangers pour nouveaux résidents (17 ans sous conditions). CFC ATAD pour résidents chypriotes et actionnaires UE. Passeport société UE, mais pas d’échappatoire ATAD. Facilité 7/10 : registre accessible, écosystème pro anglophone, agents nombreux. Banking 6/10 : banques locales prudentes post-2013, onboarding lent sans lien île ; fermetures fréquentes sur structures sans substance. Enforcement 6,5/10 : TAXIS et CBC durcissent substance post-directive économique et AML. Coût high : agents, compta, substance, parfois staff local. Ticket élevé pour une île modeste. Chypre sert les relocations planifiées, holdings IP et non-dom sud, pas le freelance discount depuis l’étranger. Comparé à Malte, IP box vs imputation dividendes ; comparé au Portugal, arbitrage fiscal plus agressif. Liberty Stack classe Chypre comme arbitrage UE/non-dom avec ticket substance élevé.
Coût d’opérer
Bande: Élevé
- Setup (USD): $1500–3500
- Annuel (USD): $2500–6500
Formation pro souvent ~1,2–2,6 k€ + frais registre. Annuel : siège + secrétaire + compta + audit statutaire: scénarios publiés autour de ~2–6 k€/an pour une Ltd standard. Fiscalité holding attractive sur le papier ; le coût opérationnel UE/audit est le vrai filtre.
Incorporation Ltd : 2 000–4 000 EUR année 1 avec agent et registered office. Récurrent : comptabilité 3 000–8 000 EUR/an, audit si seuils, substance (bureau, employés selon activité holding ou IP). Budget 6 000–15 000 EUR/an pour structure foreign-owned conforme: élevé pour la taille de l’île mais cohérent avec le positionnement EU/non-dom. L’IP box ne compense pas les frais si l’activité IP est faible ou mal documentée : développement, substance et nexus R&D sont contrôlés par TAXIS. Comparé à Malte, Chypre est parfois moins cher en agents mais exige substance IP comparable. Le non-dom personnel est un dossier distinct: la Ltd seule ne déclenche ni IP box ni non-dom. Prévoyez frais annuels TAXIS, levy CBC et renouvellement registered office.
Substance, banque, contrôles
Post-réforme substance, les autorités chypriotes et les banques exigent activité réelle, employés ou outsourcing qualifié, et board meetings à Chypre pour holdings et IP. Le non-dom personnel ne remplace pas la substance société: deux régimes, deux dossiers. Une Ltd tenue depuis Londres ou Paris sans staff local perd comptes, avantages IP box et crédibilité UE. Pour résidents Chypre avec non-dom, personne et société s’alignent ; pour non-résidents, friction bancaire et CFC européen dominent. L’IP box exige nexus développement à Chypre, pas un simple transfert de marque. TAXIS et CBC vérifient. Les clients institutionnels UE attendent TVA chypriote cohérente et factures conformes. Un bureau partagé à Limassol ou Nicosie aide le banking mais ne suffit pas sans staff ou activité documentée.
CFC et résidence
Chypre applique ATAD : résident chypriote avec structure abroad à faible substance = attribution possible. Si vous vivez en Allemagne ou en France, votre participation chypriote est sous loupe CFC domestique: le passeport UE de la Ltd n’y change rien. Le non-dom chypriote protège certains revenus personnels étrangers pour résidents qualifiés, pas une société opérée depuis l’UE sans substance. IP box, gestion remote et résidence ailleurs peuvent entraîner un redressement double CFC et la perte d’avantages IP. Chypre est un stack EU/non-dom planifié, pas une coque. Les dividendes vers actionnaires UE déclenchent échange d’informations et tests de substance. Sans relocation, la Ltd chypriote reste un outil holding, pas une solution nomade.
Parcours pratique
Parcours type : Ltd via registrar, substance chypriote (directeur, bureau), compte UE, puis CIT 15 % et éventuel IP box sur revenus éligibles. Le non-dom personnel n’est pas la société: séparez les deux. ATAD CFC et substance anti-abuse encadrent les holdings pures. Budgétez audit et presence ; Chypre bat Malte sur certains coûts mais pas sur l’improvisation.
Vivre ici
Villes principales
- Météo favorable
- Accès mer
- Coût moyen
- Voiture utile
- Météo favorable
- Sans accès mer
- Coût moyen
- Voiture utile
Scores Liberté
Score global (poids égaux) : 5.6/10
Voir les chiffres
| Critère | South Cyprus |
|---|---|
| Fiscalité | 6.5 |
| Monnaie | 3.5 |
| Économie | 7.0 |
| Propriété | 4.0 |
| Self | 5.0 |
| Espace | 7.5 |
| Infra | 6.0 |
Notes 0–10 du Ranking mode Liberté. Plus haut = plus favorable pour ce critère.
Fiscalité personnelle
| Impôt sur le revenu | 0–35% (>72k€) |
| Successions | 0% |
Libellés indicatifs du Ranking : vérifiez le droit local.
Homeschooling
Interdit
Scolarisation obligatoire en établissement.
Statut indicatif (axe self): vérifiez la loi locale.
Immobilier
| Rendement locatif brut | 6 % |
| Ticket d’entrée (studio 30 m²) | 105 000 € |
| Impôt sur les loyers | 0% SDC +IR |
| Plus-values immobilières | 20% (pas d'exonération durée) |
| Tendance prix 5 ans | +25 % |
| Annonces | Bazaraki |
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À comparer
- Malte (non-dom) Créer un business · vs détaillé
- Portugal (continental) Créer un business · S'installer
- Maurice Créer un business
FAQ
Comment fonctionne l’IP box chypriote ?
Revenus IP qualifiés peuvent bénéficier d’un taux effectif réduit via déduction 80 % sous conditions de développement et substance. Documentation R&D et substance sont critiques, pas un simple transfert de marque. Recoupez les scores Business et les bandes de coût Liberty Stack avant d’engager les frais de création.
Le non-dom est-il lié à la société ?
Non. Demande personnelle distincte pour nouveaux résidents : 17 ans d’exonération sur certains revenus étrangers sous conditions. La Ltd ne déclenche pas automatiquement le non-dom. Recoupez les scores Business et les bandes de coût Liberty Stack avant d’engager les frais de création.
Chypre ou Malte pour une holding ?
Chypre IP box et non-dom sud ; Malte imputation dividendes. Les deux coûtent cher et portent ATAD. Comparez banking, agents et votre pays de résidence actuel. Recoupez les scores Business et les bandes de coût Liberty Stack avant d’engager les frais de création.
Pourquoi le banking reste difficile ?
Post-crise 2013 et durcissement AML, les banques chypriotes sont sélectives avec structures étrangères sans substance. Prévoyez dossier complet, substance et patience. Recoupez les scores Business et les bandes de coût Liberty Stack avant d’engager les frais de création.
Sources (coût)
Comment lire scores et bandes de coût : méthodologie Ranking.